requisitos usucapion extraordinaria

La usucapión extraordinaria es un modo especial de adquirir la propiedad de un bien inmueble mediante el uso y posesión de éste durante un determinado tiempo. Se diferencia de la usucapión común en que ésta se produce en bienes registrados, y que los requisitos para poder adquirir la propiedad son un poco más estrictos. Para poder adquirir la propiedad de un bien inmueble mediante usucapión extraordinaria, se deben cumplir los siguientes requisitos:

- Que el bien inmueble esté registrado a nombre del Estado, la municipalidad o el instituto nacional de reforma agraria (INRA).

- Que el bien inmueble no esté sujeto a ningún tipo de gravamen o limitación.

- Que el bien inmueble no esté ocupado por ninguna persona, y que no haya ningún tipo de conflicto de posesión.

- Que el solicitante de la usucapión no tenga ningún título de propiedad sobre el bien inmueble.

- Que el solicitante de la usucapión no tenga ninguna obligación de pago pendiente respecto al bien inmueble.

- Que el bien inmueble haya sido ocupado de forma pacífica y continua durante un periodo de 5 años.

- Que el bien inmueble haya sido destinado a un uso productivo.

- Que el bien inmueble se encuentre en una zona rural.

- Que el solicitante de la usucapión tenga 25 años de edad o más, o que sea viudo o divorciado con hijos menores de edad a su cargo.

- Que el solicitante de la usucapión no tenga ninguna otra propiedad en el territorio nacional.

En el caso de que el bien inmueble se encuentre en una zona urbana, el periodo de posesión requerido es de 10 años.