requisitos para una hipoteca en colombia
Los requisitos para solicitar una hipoteca en Colombia son los siguientes:
- Tener nacionalidad colombiana o ser ciudadano extranjero con residencia permanente en el país.
- Contar con un ingreso mensual mínimo de 3 salarios mínimos legales vigentes (SMMLV) para los solteros y de 5 SMMLV para las personas casadas o con pareja.
- No estar reportado en datacrédito u otros organismos de control de crédito.
- No tener deudas pendientes de pago con entidades financieras.
- No tener antecedentes penales.
- Contar con un ahorro mínimo de 10% del valor del inmueble que se desea adquirir.
- Presentar los documentos requeridos por la entidad financiera, entre los que se encuentran:
- Fotocopia del documento de identidad.
- Certificado de tradición y libertad.
- Certificado de gravámenes.
- Certificado de tradición y libertad de compraventa (si se está adquiriendo el inmueble a través de una venta).
- Certificado de tradición y libertad de arrendamiento (si se está adquiriendo el inmueble a través de un contrato de arrendamiento).
- Certificado de tradición y libertad de usufructo (si se está adquiriendo el inmueble a través de un contrato de usufructo).
- Certificado de tradición y libertad de derechos de superficie (si se está adquiriendo el inmueble a través de un contrato de derechos de superficie).
- Escritura pública de compraventa (si se está adquiriendo el inmueble a través de una venta).
- Contrato de arrendamiento (si se está adquiriendo el inmueble a través de un contrato de arrendamiento).
- Contrato de usufructo (si se está adquiriendo el inmueble a través de un contrato de usufructo).
- Contrato de derechos de superficie (si se está adquiriendo el inmueble a través de un contrato de derechos de superficie).
- Certificado de tradición y libertad de hipoteca (si se está adquiriendo el inmueble a través de una hipoteca).
- Certificado de tradición y libertad de anticresis (si se está adquiriendo el inmueble a través de un contrato de anticresis).
- Declaración del impuesto predial.
- Declaración del impuesto de industria y comercio, si aplica.
- Título de propiedad del inmueble.
- Certificado de habitabilidad, si aplica.
- Cédula catastral del inmueble.
- Planos del inmueble.
- Fotografías del inmueble.
- Certificado de tradición y libertad de vehículo (si se está adquiriendo el inmueble a través de un vehículo).
- Registro civil de matrimonio (si se está adquiriendo el inmueble con una pareja).
- Certificado de tradición y libertad de bienes muebles (si se está adquiriendo el inmueble a través de bienes muebles).