requisitos para registrar una hipoteca

Para registrar una hipoteca, se requiere que el inmueble esté asegurado y el propietario debe estar al corriente de sus obligaciones fiscales. La hipoteca debe ser otorgada por escritura pública ante notario y, en algunos casos, se requiere la intervención de un registrador de la propiedad. Una vez que se ha registrado la hipoteca, el acreedor hipotecario está protegido frente a terceros que adquieran el inmueble con posterioridad, aunque el deudor siga siendo el propietario. Si el deudor no paga la hipoteca, el acreedor puede ejecutarla y, en caso de que el inmueble no sea suficiente para cubrir la deuda, el deudor será responsable de la diferencia.