requisitos para reclamar plusvalia municipal

Para reclamar la plusvalía municipal, es necesario que hayas sido propietario de la vivienda durante al menos cinco años y que hayas abonado todos los impuestos correspondientes. Además, la vivienda no puede estar en el estado de conservación que se indica a continuación:

• En estado de ruina
• Sin habitar desde hace más de diez años
• Objetivo de una orden de derribo

Si la vivienda reúne estos requisitos, podrás solicitar la plusvalía municipal en la Oficina de Registro de la Propiedad correspondiente. Para ello, será necesario que presentes los siguientes documentos:

• Escritura de compraventa de la vivienda
• Nota simple informativa del Registro de la Propiedad
• Recibo del último impuesto pagado
• Declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF)

Una vez que hayas presentado todos los documentos necesarios, se realizará un cálculo de la plusvalía a la que tienes derecho. En caso de que la cantidad a percibir sea superior a 300 euros, se te ingresará la cantidad correspondiente en la cuenta que indiques. Si la cantidad a percibir es inferior a 300 euros, podrás cobrarla en efectivo en la Oficina de Registro de la Propiedad.