requisitos para deducir el alquiler

Si usted es un propietario de vivienda que alquila una parte de su hogar, es posible que pueda deducir el alquiler como un gasto de negocios. Para que el alquiler sea deducible, debe cumplir con ciertos requisitos y estar al tanto de las reglas que se aplican. Aquí hay algunas cosas que debe saber:

Para deducir el alquiler como un gasto de negocio, su propiedad debe ser alquilada a una persona que usa la propiedad para fines comerciales. Los inquilinos deben usar la propiedad para hacer negocios, y no solo para vivir en ella. Por ejemplo, si usted alquila una casa a una persona que la usa como su residencia principal, usted no podrá deducir el alquiler.

Usted puede deducir los gastos relacionados con el alquiler, tales como la reparación de daños, el pago de la limpieza y el pago de los impuestos. Sin embargo, no se puede deducir el costo del alquiler mismo. También puede deducir los gastos de viaje que incurre para supervisar su propiedad alquilada.

Para deducir los gastos de viaje, usted debe mantener un registro de los viajes que realiza para supervisar su propiedad alquilada. Usted puede hacer esto manteniendo una agenda o un diario de los viajes. Asegúrese de anotar la fecha, el lugar y el propósito de cada viaje. También debe conservar los recibos de cualquier gasto que incurra, como los gastos de hotel y de comida.

Usted puede deducir los costos de publicidad que incurre para alquilar su propiedad. Los costos de publicidad incluyen el pago de anuncios en periódicos y revistas, el pago de anuncios en sitios web y el pago de comisiones a agentes de bienes raíces. Sin embargo, no se puede deducir el costo de alquiler de la propiedad.

Usted puede deducir el costo de los suministros que necesita para mantener su propiedad alquilada. Los suministros incluyen cosas como el papel higiénico, la toalla, el jabón, la ropa de cama y las alfombras. Sin embargo, no se puede deducir el costo de alquiler de la propiedad.

Usted puede deducir el costo de los servicios que necesita para mantener su propiedad alquilada. Los servicios incluyen cosas como el agua, la electricidad, el gas, el teléfono y el cable. Sin embargo, no se puede deducir el costo de alquiler de la propiedad.