requisitos para construir en zona rural
Para poder construir en zona rural se deben cumplir una serie de requisitos, entre ellos están:
- Tener el terreno en propiedad: es fundamental tener el terreno en propiedad para poder construir, ya que de lo contrario no se podrá obtener la licencia de edificación. Si se trata de un solar urbano, se deberá acreditar que se dispone del título de propiedad o, si es un terreno rústico, se deberá acreditar la posesión mediante un título de dominio o una posesión efectiva de más de diez años.
- Solicitar la licencia de edificación: una vez que se cumpla el requisito anterior, se deberá solicitar la licencia de edificación en el ayuntamiento correspondiente. Para ello, se deberá presentar un proyecto de construcción, un plano de situación del terreno y una declaración responsable de que se cumplen todos los requisitos legales. El proyecto debe estar redactado por un arquitecto o un aparejador colegiado, y deberá estar aprobado por el ayuntamiento.
- Cumplir con la normativa urbanística: se deberá cumplir con toda la normativa urbanística vigente, tanto en lo referente a la construcción en sí como a la ubicación del terreno. En concreto, se deberá tener en cuenta la normativa sobre edificabilidad, alturas, separaciones, usos del suelo, protección de espacios naturales, protección de monumentos, etc.
Una vez que se cumplan todos estos requisitos, se podrá proceder a la construcción de la vivienda en zona rural.