requisitos para alquilar una vivienda

Alquilar una vivienda requiere cumplir una serie de requisitos, tanto por parte del propietario como del inquilino. En primer lugar, es necesario que el inmueble cuente con todas las licencias y permisos necesarios para su explotación. Asimismo, debe estar en perfectas condiciones de habitabilidad, para lo cual deberá ajustarse a la normativa urbanística y tener una certificación energética en regla.

Por otro lado, el propietario deberá asegurarse de que el inquilino cuenta con los ingresos suficientes para hacer frente al pago del alquiler. En este sentido, se suele exigir que el inquilino disponga de una nómina o de un contrato de trabajo en vigor. Asimismo, se suelen exigir unos ingresos mínimos que suelen oscilar entre el 1,5 y el 3 veces el importe del alquiler.

Por último, es necesario que el inquilino disponga de una serie de documentación en regla. En concreto, se suelen exigir el DNI o el NIE, así como una certificación de empadronamiento. También se suele exigir una referencia bancaria, un avalista o una fianza.