requisitos para alquilar un piso en alemania

Para alquilar un piso en Alemania, generalmente se necesita:

• Un contrato de arrendamiento (Mietvertrag), que debe ser redactado por un notario público (Notar) y es válido por un máximo de cinco años.
• Una garantía de alquiler (Mietkaution) de tres a seis meses de alquiler, que se puede pagar en efectivo o con una fianza (Bürgschaft).
• Un seguro de hogar (Hausratversicherung).

Algunos propietarios también pueden exigir un depósito adicional (Kaution), que es una suma de dinero que se deja como garantía contra posibles daños en el piso. Si no hay daños, este dinero se devolverá al final del contrato de alquiler.

Los inquilinos también deben pagar el impuesto sobre el alquiler (Mietspiegel), que es un impuesto municipal que se calcula en función del precio del alquiler. También se deben pagar los gastos de calefacción y agua (Heiz- und Nebenkosten), que suelen ser de unos €80-€150 al mes.

Para más información, consulta el sitio web del Ministerio de Asuntos Sociales y Vivienda de Alemania (Bundesministerium für Soziales und Wohnungsbau).