requisitos desgravacion alquiler

La desgravación del alquiler es un beneficio tributario que permite a los inquilinos deducir el importe de los gastos de alquiler de su declaración de la Renta. El beneficio está regulado por el artículo 20.2 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, de Régimen Jurídico del Suelo y de Ordenación de la Edificación (Ley SOL).

Para poder beneficiarse de este beneficio, los inquilinos deben cumplir una serie de requisitos:

- Que el contrato de alquiler esté registrado en el Registro de la Propiedad.

- Que la vivienda tenga las certificaciones de habitabilidad y cumpla con la normativa técnica de edificación vigente.

- Que el inquilino tenga la condición de contribuyente del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF).

- No estar exentos del pago del impuesto. Los contribuyentes exentos son aquellos que no tienen obligación de presentar la declaración de la Renta.

- No estar excluidos del beneficio. Los contribuyentes excluidos son aquellos que no pueden beneficiarse de la desgravación por tener una renta superior a los 22.000 euros anuales.

- No ser titular de otra vivienda en propiedad, aunque esté alquilada. Si el contribuyente es titular de otra vivienda en propiedad, podrá beneficiarse de la desgravación siempre que la vivienda que alquila no supere los 300 metros cuadrados de superficie útil.

- Estar al corriente del pago del alquiler. Los inquilinos que estén en mora no podrán beneficiarse de la desgravación.

La desgravación se aplica sólo a los contratos de alquiler de viviendas destinadas a la residencia habitual del contribuyente. No se puede beneficiar de la desgravación si el inmueble se alquila con otro fin, como puede ser el de Negocio, Local Comercial, Oficina o Garaje.

Para poder beneficiarse de la desgravación, el inquilino debe solicitarlo a su arrendador. El arrendador debe facilitarle un documento en el que conste el importe del alquiler y los gastos que se desgravan. El inquilino debe adjuntar este documento a su declaración de la Renta.