requisitos comprar piso

Algunas personas piensan que para comprar un piso solo basta con tener el dinero suficiente. Sin embargo, hay una serie de requisitos que se deben cumplir para hacer una compra inmobiliaria segura y evitar problemas posteriores. A continuación te detallamos los principales:

• DNI en regla: es imprescindible que el comprador esté dado de alta en el Padrón Municipal y tenga un DNI en vigor. De esta forma, se evitan problemas con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD).
• Certificado de empadronamiento: se trata de un documento que acredita que el comprador está dado de alta en el Padrón Municipal de su localidad. Se puede solicitar en el Ayuntamiento correspondiente o a través de internet.
• Nómina o justificantes de ingresos: son necesarios para acreditar que el comprador dispone de los recursos económicos suficientes para hacer frente al pago del piso. En el caso de que se utilicen créditos bancarios, se deberá presentar la oferta vinculante del banco.
• Declaración de la Renta: si se va a solicitar un crédito hipotecario, será necesario presentar la declaración de la Renta del ejercicio anterior. En algunos casos, también se puede presentar una certificación de renta actualizada.
• Seguro de hogar: es obligatorio contratar un seguro de hogar si se va a solicitar una hipoteca. El seguro deberá cubrir, al menos, los daños producidos por incendio, explosión y agua. En algunos casos, el banco exige una cobertura más amplia.

Cumplir con todos estos requisitos es fundamental para garantizar la seguridad de la compraventa. No obstante, es recomendable que, antes de firmar cualquier documento, se contrate a un abogado especializado en derecho inmobiliario para que revise toda la documentación y asesore sobre el procedimiento a seguir.