contrato 109 requisitos

Los contratos de arrendamiento de inmuebles en México se rigen por la Ley General de Arrendamientos Inmobiliarios, la cual establece que el contrato de arrendamiento debe estar por escrito y debe contener ciertos requisitos mínimos. En el contrato de arrendamiento debe constar:

1. La identificación de las partes contratantes, es decir, el nombre, domicilio y número de identificación fiscal de arrendador y arrendatario.

2. La descripción del inmueble que se arrienda, incluyendo su domicilio, características y superficie.

3. El plazo del arrendamiento, es decir, el tiempo por el que se celebra el contrato.

4. El precio del arrendamiento y las condiciones de pago.

5. Las obligaciones y derechos de las partes.

6. La firma de las partes contratantes.

En México, el contrato de arrendamiento debe registrarse ante la Secretaría de la Contraloría y Administración (SCA) para que tenga validez. El registro del contrato de arrendamiento es obligatorio para los contratos de arrendamiento de inmuebles con un plazo de más de tres años o con un precio mensual de más de dos mil pesos. Además, el contrato de arrendamiento debe llevar el sello de timbre correspondiente.